gototopgototop
 

Солнечный ветер

Москва, Славянский бульвар, д.13, к.1

Москва, Славянский бульвар, д.13, к.1

Арендаторы:"М-Видео", супермаркет "Магнит", лаборатория "Инвитро"

Метро Славянский бульвар, 7 минут пешком.

Объект расположен на дублере Кутузовского проспекта, расстояние до Рублёвского шоссе 1 км.

 

Размер земельного участка: 3276 кв. м, срок договора аренды до 2031 г.

Парковка: 45 м/м, стихийная перед фасадом.

Сквозной въезд/выезд для грузового транспорта в подвальную складскую часть для выгрузки товара.

Встроено-пристроенное торговое помещение, расположенное на 1-м этаже и в подвале жилого дома.

Общая площадь 5.379,2 кв. м   1 Этаж 2 780 кв. м + подвал 2 600 кв. м

 

• Эл. мощность – Установленная 330 кВт, Единовременная 297 кВа.

• Электричество предоставляется на основании договора с «Мосэнергосбыт» от 20.11.2006 г.

• Теплоснабжение осуществляется на основании договора с «МОЭК» от 01.12.2010 г.

• Холодное водоснабжение осуществляется на основании договора с ДЕЗ «Фили-Давыдково» от 01.01.1999 г.

• Эксплуатация здания осуществляется на основании договора с ДЕЗ «Фили-Давыдково» от 01.01.2009 г.

А также:

• Приточно-вытяжная система вентиляции (часть на балансе общества, часть на балансе арендаторов).

• Противопожарная сигнализация и системы пожаротушения (на балансе арендаторов).

• Кондиционирование торгового зала (на балансе арендаторов).

• 17 телефонных линий МГТС .

 

Объект целиком сдан в долгосрочную аренду 3-м надежным сетевым арендаторам до 2018 – 2023гг. и представляет собой готовый долгосрочный арендный бизнес. В состав арендаторов входят магазин электроники и бытовой техники «М. Видео» (90% площадей, договор аренды номинирован в долларах США по курсу ЦБ без ограничений), продуктовый магазин «Магнит» и медицинская лаборатория «Инвитро».

• Годовая выручка от аренды с НДС (с учетом индексаций) - $4.367.948.

• Годовая выручка от аренды без НДС - $3.701.651.

• Эксплуатационные расходы без НДС (Opex) - $184.761 ($34 / кв.м).

• Чистый операционный доход (NOI) - $3.516.889.

Цена продажи $31.500.000

Собственник - юр. лицо.


Дополнительная информация

  • Цена: 31 500 000 $
  • Ставка аренды: 3 517 000 $ в год
  • Общая площадь: 5 379 кв.м
  • Окупаемость: 8,5 лет

Купить арендный бизнес в Москве – продажа готового бизнеса

Чтобы не потерять, а приумножить имеющиеся деньги, важно сделать верный выбор в вопросе инвестирования. Для предпринимателей очень выгодным решением будет купить готовый арендный бизнес. Это удобно, не потребует от вас разрешения множества проблемных аспектов, будет приносить доход практически сразу же после покупки.

 

Продажа арендного бизнеса в Москве стала особенно популярна. И не удивительно: у этой схемы есть неоспоримые достоинства, причём для обеих сторон. Для продавца готового бизнеса это заключается в практически на сто процентов обеспеченной сохранности вложенных в предприятие денег, для покупателя – возможность работать с уже готовым объектом, практически ничего не делая получать достаточно приличный пассивный доход. Грубо говоря, такой вид бизнеса сам работает на вас, не требуя вложений сил, только первоначального капитала. По сравнению с другими способами вложения капитала, арендный бизнес в Москве приносит больше всего прибыли.

Продажа готового арендного бизнеса

В столице существует бесчисленное количество различных торговых центров, которые стали невероятно популярны в последнее время. В основном в таких точках и располагается большая часть арендного бизнеса г. Москвы. Однако, такие объекты можно найти в самых различных местах: эта система достаточно проста и эффективна, чтобы использоваться повсеместно.

 

Купить бизнес – это по-настоящему выгодное решение для начинающего бизнесмена и не только. Большую часть покупателей составляют бизнесмены среднего и малого звена, однако, такими путями часто идут и уже достаточно крупные сетевые компании. Но в этом контексте может возникнуть вопрос: Где я куплю арендный бизнес? Однако, в современном мире востребованность торговых точек настолько велика, что этот вопрос не является проблемой как таковой. На этот счёт можно найти множество предложений в интернете по покупке и продаже такого предприятия. Вам остаётся только выбрать наиболее подходящий вариант. Возможность выбора действительно очень велика, ведь продажа арендного бизнеса - не менее выгодное дело, чем его покупка. Наша компания предоставляет огромный выбор точек, которые могут удовлетворить потребностям любого предпринимателя. У нас вы сможете подобрать такой бизнес, от которого вы будете получать максимум пассивного, не требующего активной деятельности, дохода при минимальном вмешательстве с вашей стороны. Недвижимость с арендаторами Готовый арендный бизнес с сетевыми арендаторами


^ Наверх