gototopgototop
 

Солнечный ветер

МО, г. Щелково, ул. Центральная 71

МО, г. Щелково, ул. Центральная 71

Торговый центр

Первая линия домов. Парковка. Новый жилой микрорайон в г. Щёлково. более 10 арендаторов.

Есть возможность застройки нового ТЦ на 38 000 кв. м или достройки действующего.

Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса на сайте управляющей компании Солнечный ветер.

Краткое описание объекта: адрес/место расположение, состояние

Многофункциональный торгово-развлекательный комплекс в городе Щелково по адресу ул. Центральная 71

1

Стоимость объекта

295 000 000 руб.

2

Площадь объекта

6 833,1 кв.м.

3

Площадь земельного участка

5 879 кв.м. (собственность)

4

Площадь сдана в аренду

6 565,86 кв.м.

5

Свободная площадь

нет

6

Примечание: Если объект многоэтажный, на каком этаже, сколько сдано, стоимость м2, и свободная площадь по этажам

Этаж

Сдана м2

Цена м2/месяц

Свободно м2

цоколь

3051,7

1200 руб.

0

1

274,1

1000/1200/1500

0

2

282,3

1200 руб.

0

7

Арендаторы/якорные

ООО «ОлимпАрена» (фитнес клуб «Голдфитнесс») – договор на 5 лет с августа 2017, ООО «Фреш Маркет» (магазин «Да!») – договор на 10 лет с ноября 2015 года

8

ГАП (годовой арендный поток) с НДС, руб.

56 589 972,00

9

Ежегодная индексация

5 %

10

Депозит/гарантийный платеж, (сумма оплаченная арендаторами)

5 350 100,00

11

Налог/аренда за землю (сумма/год), руб.

407 814,00

12

Налог на объект (сумма/год), руб.

5 430 736,00

Дополнительная информация

  • Цена: 295 000 000 р.
  • Ставка аренды: 4 715 000 р. в месяц
  • Общая площадь: 6 830 кв. м
  • Окупаемость: 7,5 лет

Купить арендный бизнес в Москве – продажа готового бизнеса

Чтобы не потерять, а приумножить имеющиеся деньги, важно сделать верный выбор в вопросе инвестирования. Для предпринимателей очень выгодным решением будет купить готовый арендный бизнес. Это удобно, не потребует от вас разрешения множества проблемных аспектов, будет приносить доход практически сразу же после покупки.

 

Продажа арендного бизнеса в Москве стала особенно популярна. И не удивительно: у этой схемы есть неоспоримые достоинства, причём для обеих сторон. Для продавца готового бизнеса это заключается в практически на сто процентов обеспеченной сохранности вложенных в предприятие денег, для покупателя – возможность работать с уже готовым объектом, практически ничего не делая получать достаточно приличный пассивный доход. Грубо говоря, такой вид бизнеса сам работает на вас, не требуя вложений сил, только первоначального капитала. По сравнению с другими способами вложения капитала, арендный бизнес в Москве приносит больше всего прибыли.

Продажа готового арендного бизнеса

В столице существует бесчисленное количество различных торговых центров, которые стали невероятно популярны в последнее время. В основном в таких точках и располагается большая часть арендного бизнеса г. Москвы. Однако, такие объекты можно найти в самых различных местах: эта система достаточно проста и эффективна, чтобы использоваться повсеместно.

 

Купить бизнес – это по-настоящему выгодное решение для начинающего бизнесмена и не только. Большую часть покупателей составляют бизнесмены среднего и малого звена, однако, такими путями часто идут и уже достаточно крупные сетевые компании. Но в этом контексте может возникнуть вопрос: Где я куплю арендный бизнес? Однако, в современном мире востребованность торговых точек настолько велика, что этот вопрос не является проблемой как таковой. На этот счёт можно найти множество предложений в интернете по покупке и продаже такого предприятия. Вам остаётся только выбрать наиболее подходящий вариант. Возможность выбора действительно очень велика, ведь продажа арендного бизнеса - не менее выгодное дело, чем его покупка. Наша компания предоставляет огромный выбор точек, которые могут удовлетворить потребностям любого предпринимателя. У нас вы сможете подобрать такой бизнес, от которого вы будете получать максимум пассивного, не требующего активной деятельности, дохода при минимальном вмешательстве с вашей стороны. Недвижимость с арендаторами Готовый арендный бизнес с сетевыми арендаторами


^ Наверх