gototopgototop
 

Солнечный ветер

Бизнес план арендного бизнеса

E-mail Печать PDF

Бизнес план арендного бизнеса

В последнее время, многие стали склоняться к тому, что сдача в аренду/найм жилья, или аренда коммерческой недвижимости, уже не является таким высокодоходным бизнесом, как в 90-е, или «нулевые» годы. Тем не менее, находятся люди, которые не желают пытать счастья в незнакомых им инвестиционных сферах, а по прежнему и по старинке вкладывают свою наличность в приобретение жилых квартир, которые потом сдают на длительный срок, или посуточно.

Бизнес план арендного бизнеса

Продумывая и набрасывая на бумаге бизнес план арендного бизнеса, стоит в первую очередь решить, в чем он будет заключаться: в посуточной, гостиничной аренде, или же в долгосрочной аренде/найме. В первом случае ваши доходы просматриваются в существенно больших цифрах, но, этим делом вам придется заниматься круглые сутки, 7 дней в неделю и 365 дней в году. Даже, если вы наймете администратора, горничных, уборщицу и прочий вспомогательный персонал. Риски также возрастают и даже в большей степени, чем увеличился доход. Ваши квартиранты могут меняться ежедневно, и вы никогда, при всей своей предусмотрительности не застрахуетесь от залива соседей, исчезнувшего клиента, поломанной мебели и ключей, скинутых в почтовый ящик.

Долгосрочная аренда более безопасна и шансы, что вы нарветесь на недобросовестного квартиранта, практически минимальны. Вам не требуется ей заниматься вообще, а только раз в месяц посещать квартиру, получать плату, собирать квитанции на коммунальные услуги и время от времени делать мелкую косметику. Но, доходы в долгосрочной аренде в разы меньше, чем в гостиничной.

Определившись с видом аренды, вы можете подсчитывать вторичные затраты на оборудование жилья. В посуточной вам потребуется все, от посуды, до одеял с подушками и белья. Причем в большом количестве. В долгосрочной же этого всего совершенно не надо.

И еще: в гостиничной аренде у вас еще будет множество строчек затрат и пунктов бизнес плана, а в долгосрочной вы уже на этом этапе можете запускать жильцов. Чем заниматься – решать в итоге вам самим.

Обновлено 16.06.2016 21:57  

^ Наверх